Estimation théorique
Avenue Frederic Mistral,13440 Cabannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frederic Mistral,13440-Cabannes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 5 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 640 | 294000€ | 3031€ |
2022-03-01 | 24 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 89 | 695 | 260000€ | 2921€ |
2019-10-31 | 5474 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 361 | 187000€ | 2493€ |
2019-06-24 | 21 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 553 | 232000€ | 2417€ |
2021-08-27 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 553 | 252620€ | 3368€ |
2023-01-23 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 57 | 327 | 248000€ | 4351€ |
2019-09-13 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 81 | 730 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-19 | 2 | AV DES VERGERS | 5 | 96 | 525 | 270060€ | 2813€ |
2019-07-23 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 110 | 675 | 294000€ | 2673€ |
2021-07-13 | 5484 | LE JAS | 7 | 161 | 595 | 265000€ | 1646€ |
2022-10-28 | 5467 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 75 | 436 | 269500€ | 3593€ |
2022-06-15 | 1 | AV DES VERGERS | 3 | 71 | 415 | 220000€ | 3099€ |
2019-08-08 | 27 | LOT LE VERGER | 5 | 102 | 424 | 217000€ | 2127€ |
2021-06-11 | 5484 | LE JAS | 3 | 80 | 552 | 139000€ | 1738€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 412 | 268800€ | 3278€ |
2021-02-09 | 5300 | CHEM DES COURSES | 3 | 63 | 370 | 188600€ | 2994€ |
2022-10-11 | 5804 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2020-10-27 | 36 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 392 | 249530€ | 2804€ |
2019-07-23 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-25 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 270000€ | 2673€ |
2022-03-07 | 41 | LOT LE VERGER | 5 | 106 | 417 | 302450€ | 2853€ |
2023-01-10 | 15 | LA PLAINE | 6 | 100 | 479 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-17 | 38 | LOT LE VERGER | 5 | 75 | 365 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-24 | 8 | LOT CLOS ST ROCH | 5 | 81 | 499 | 291000€ | 3593€ |
2020-07-20 | 54 | LOT LE VERGER | 4 | 118 | 484 | 299300€ | 2536€ |
2020-06-29 | 5776 | LA NATION | 4 | 100 | 1147 | 352500€ | 3525€ |
2020-10-29 | 43 | LOT CLOS ST ROCH | 6 | 153 | 456 | 240000€ | 1569€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 440 | 115000€ | 1386€ |
2021-03-16 | 5769 | LE JAS | 3 | 80 | 440 | 224250€ | 2803€ |
2022-07-01 | 14 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 106 | 588 | 399000€ | 3764€ |
2021-11-09 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 8 | 168 | 440 | 330000€ | 1964€ |
2019-06-27 | 41 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 107 | 466 | 208000€ | 1944€ |
2023-04-25 | 35 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 79 | 461 | 240000€ | 3038€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 386 | 290000€ | 2589€ |
2023-01-20 | 15 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 75 | 588 | 240320€ | 3204€ |
2021-06-10 | 5001 | AV DES OLIVIERS | 4 | 90 | 593 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-17 | 5006 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 108 | 1515 | 377510€ | 3495€ |
2021-12-07 | 10 | LA PLAINE | 4 | 103 | 554 | 319500€ | 3102€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 413 | 239600€ | 2692€ |
2022-02-07 | 6 | CHE DU REAL | 6 | 161 | 1002 | 395800€ | 2458€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 218000€ | 3354€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 252370€ | 3883€ |
2022-10-27 | 5765 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 149 | 861 | 335000€ | 2248€ |
2020-08-07 | 5445 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 100 | 438 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-17 | 38 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 143 | 638 | 365000€ | 2552€ |
2020-06-17 | 5763 | LA ROLETTE | 4 | 107 | 901 | 270000€ | 2523€ |
2019-07-16 | 5000 | LOT LA DURANCE | 5 | 140 | 587 | 290100€ | 2072€ |
2021-09-27 | 5 | LOT LE VERGER III | 4 | 90 | 407 | 326500€ | 3628€ |
2021-05-28 | 9100 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 144 | 500 | 450000€ | 3125€ |
2023-06-14 | 6 | LOT LA DURANCE | 7 | 151 | 505 | 383300€ | 2538€ |
2021-01-11 | 0 | LA ROLETTE | 5 | 157 | 1000 | 518700€ | 3304€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 102 | 371 | 310000€ | 3039€ |
2022-03-01 | 27 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 63 | 536 | 216023€ | 3429€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 56 | 89000€ | 1483€ |
2021-12-14 | 21 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 84 | 440 | 269500€ | 3208€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 89 | 135 | 218000€ | 2449€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LE VERGER III | 3 | 74 | 422 | 341200€ | 4611€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 58 | 128000€ | 2065€ |
2020-01-31 | 1 | LA PLAINE | 4 | 78 | 510 | 290000€ | 3718€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 102 | 51 | 195000€ | 1912€ |
2021-09-17 | 23 | LOT CLOS DU MAZET | 5 | 114 | 458 | 258140€ | 2264€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 32 | 63 | 102000€ | 3188€ |
2020-01-06 | 5207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 69 | 153000€ | 2550€ |
2023-01-17 | 3 | LOT LA DURANCE | 3 | 79 | 510 | 345800€ | 4377€ |
2021-04-22 | 5246 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 116 | 415 | 180000€ | 1552€ |
2022-06-10 | 5249 | RUE DES BOURGADES | 3 | 82 | 95 | 145000€ | 1768€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 79 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 53 | 128000€ | 3200€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 100 | 155000€ | 2500€ |
2021-08-02 | 5250 | RUE DES BOURGADES | 3 | 50 | 154 | 140000€ | 2800€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 25 | 59900€ | 1198€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 81 | 151050€ | 1373€ |
2022-04-25 | 19 | LES VERGERS DE CABANNES | 3 | 96 | 393 | 242000€ | 2521€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 843470€ | 8520€ |
2021-06-18 | 23 | AV DES VERGERS | 4 | 92 | 408 | 228550€ | 2484€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE ST ANDIOL | 6 | 115 | 650 | 175000€ | 1522€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 53 | 160 | 133000€ | 2509€ |
2019-07-12 | 5001 | CHE DE L ANELIER | 5 | 135 | 851 | 255000€ | 1889€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES BOURGADES | 2 | 60 | 51 | 45000€ | 750€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 43 | 106500€ | 1664€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 40 | 55000€ | 1170€ |
2020-07-09 | 32 | AV DES VERGERS | 3 | 77 | 435 | 266100€ | 3456€ |
2020-06-25 | 8 | RUE LEOPOLD VIDAU | 2 | 43 | 94 | 75000€ | 1744€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 70 | 71 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-25 | 5100 | CHE DU DEVENS | 4 | 115 | 0 | 296400€ | 2577€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 202000€ | 2244€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 256650€ | 2852€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 42 | 65000€ | 929€ |
2021-08-24 | 7 | RUE LEOPOLD VIDAU | 3 | 42 | 70 | 80000€ | 1905€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 48 | 90500€ | 1508€ |
2021-05-28 | 7000 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 342 | 256470€ | 2850€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 68 | 159 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-07 | 2 | LOT CLOS DU MAZET | 4 | 90 | 613 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 9002 | SAINT MICHEL | 3 | 74 | 76 | 145750€ | 1970€ |
2019-10-28 | 19 | RTE DE CAVAILLON | 6 | 146 | 782 | 371000€ | 2541€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 85 | 85000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 8000 | SAINT ROCH | 4 | 80 | 272 | 251500€ | 3144€ |
2021-02-01 | 5002 | SAINT ROCH | 4 | 74 | 420 | 206500€ | 2791€ |
2019-07-11 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 187840€ | 2505€ |
2022-06-09 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 205000€ | 2733€ |
2023-03-14 | 5710 | LOT CLOS DU MAZET | 3 | 66 | 608 | 190800€ | 2891€ |
2022-05-06 | 5002 | CHE DE ST ROCH | 4 | 82 | 278 | 249500€ | 3043€ |
2021-12-16 | 6000 | SAINT ROCH | 4 | 84 | 273 | 262180€ | 3121€ |
2019-07-26 | 5587 | CHE DE ST ROCH | 5 | 100 | 335 | 236000€ | 2360€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ADOLPHE DUMAS | 3 | 85 | 57 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 73 | 70000€ | 1273€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES PRES | 2 | 42 | 48 | 92000€ | 2190€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 379 | 182500€ | 2607€ |
2022-12-14 | 5289 | CHE DE ST ROCH | 4 | 96 | 839 | 265000€ | 2760€ |
2022-04-26 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 0 | 136271€ | 1531€ |
2022-09-07 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 61 | 142343€ | 1977€ |
2023-04-21 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 85 | 121000€ | 2017€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES BOURGADES | 3 | 72 | 190 | 181000€ | 2514€ |
2023-01-05 | 10 | GR GRAND RUE | 6 | 146 | 206 | 277520€ | 1901€ |
2019-10-21 | 5290 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 1236 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-02 | 14 | LOT DU PRE MARION | 5 | 125 | 846 | 358400€ | 2867€ |
2021-12-29 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 129 | 125000€ | 1437€ |
2021-12-02 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 339 | 276000€ | 4313€ |
2020-06-18 | 1 | BD LAURENT DAUPHIN | 4 | 85 | 600 | 265500€ | 3124€ |
2019-10-17 | 8 | TRA DU DEVENS | 4 | 83 | 378 | 224000€ | 2699€ |
2021-02-19 | 8 | TRA DU DEVENS | 5 | 95 | 287 | 268000€ | 2821€ |
2020-07-27 | 5742 | CHE DU DEVENS | 4 | 118 | 2758 | 462400€ | 3919€ |
2022-01-20 | 11 | RUE EUCHER FERRIER | 3 | 64 | 85 | 185000€ | 2891€ |
2021-07-23 | 6 | BD SAINT MICHEL | 4 | 130 | 67 | 149400€ | 1149€ |
2021-07-22 | 5314 | SAINT MICHEL | 4 | 78 | 155 | 146000€ | 1872€ |
2022-09-30 | 5300 | CHE DU DEVENS | 4 | 126 | 2562 | 760000€ | 6032€ |
2020-10-19 | 5315 | LA BARTHOLETTE | 4 | 90 | 359 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE BARRIE | 4 | 113 | 495 | 352650€ | 3121€ |
2020-04-30 | 13 | RTE D AVIGNON | 5 | 124 | 796 | 233000€ | 1879€ |
2021-04-27 | 32 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 60 | 0 | 238000€ | 3967€ |
2020-07-07 | 5 | RTE D AVIGNON | 3 | 65 | 0 | 208000€ | 3200€ |
2021-02-05 | 5404 | RTE DE LA CARITA | 3 | 85 | 350 | 300640€ | 3537€ |
2019-09-26 | 5700 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 1235 | 357500€ | 2979€ |
2021-08-23 | 5626 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 3 | 65 | 710 | 389000€ | 5985€ |
2021-03-23 | 5200 | RTE DE LA CARITA | 4 | 110 | 511 | 328400€ | 2985€ |
2021-07-02 | 16 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 99 | 507 | 267000€ | 2697€ |
2020-09-08 | 3 | AV CLOTILDE PARISOT | 4 | 125 | 405 | 230000€ | 1840€ |
2021-05-05 | 1216 | CHE DU REAL | 3 | 82 | 245 | 300000€ | 3659€ |
2021-05-03 | 7 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 697 | 392000€ | 3267€ |
2022-03-02 | 5000 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 5 | 121 | 995 | 458000€ | 3785€ |
2019-11-26 | 5878 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 127 | 1066 | 316900€ | 2495€ |
2021-09-30 | 5757 | LA ROLETTE | 6 | 200 | 1170 | 666510€ | 3333€ |
2021-07-09 | 5000 | CHE DE BARRIE | 3 | 89 | 766 | 272000€ | 3056€ |
2020-03-13 | 5100 | CHEM DE LA CARITA | 6 | 150 | 532 | 250000€ | 1667€ |
2019-08-01 | 5785 | CHE DU REAL | 4 | 70 | 1058 | 175000€ | 2500€ |